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Vendre un appartement avec balcon à Nice avec CENTURY 21 Domus Immobilier

Publié le 14/06/2022
Vous souhaitez vendre un appartement avec balcon à Nice. Venez faire le point sur votre dossier avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier, située au 13 rue Paul Deroulède.

Vendre son appartement sur la Côte d'Azur en réponse à un projet de vie ?

Votre famille s'agrandit ? Vous partez à la retraite ? Vous voulez emménager en maison ? Les raisons de vendre votre appartement sont multiples. Avec les confinements, les Français ont changé leurs habitudes de vie et envisagent leur logement différemment : leur appartement est un cocon garant d'un "mieux vivre". Cette manière de repenser son logement a fait naître de nombreux projets immobiliers. Or, vendre un bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier vous propose un accompagnement attentif et rassurant.

Le quartier des Musiciens à Nice offre un cadre de vie recherché par nos acquéreurs. Il est appelé ainsi en référence à ses rues qui portent le nom de compositeurs : Verdi, Berlioz, Rossini, Offenbach, Gounod et la place Mozart. Rien d'étonnant puisque certains d'entre eux comme Berlioz et Verdi ont séjourné à Nice. Ce quartier se caractérise par une architecture Belle Époque avec des immeubles privatifs et des hôtels construits entre la fin du 19ème siècle et la Première Guerre mondiale.

Autre avantage, ses nombreux jardins et parcs. Là aussi, il y a une explication historique. Le quartier des Musiciens était à l'origine plutôt agricole avec des jardins potagers. Il  doit son urbanisation à l'annexion de Nice à la France en 1860 mais garde de ce passé son côté vert. Les habitants profitent de commerces de proximité, de restaurants et de nombreux spécialistes médicaux. Il est idéalement situé : proche de la gare SNCF et le tramway permet de rallier l'aéroport simplement. 

Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements en 2021 en PACA par notre équipe CENTURY 21 Domus Immobilier

En 2021, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 270 euros (+8,4% sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements dans la région s'élève donc à 256 687 euros pour une superficie moyenne de 59,5 m². A Nice, le prix du m² pour un appartement s'affiche en moyenne à 2 500 euros, dans le quartier de la gare, 5 000 euros quartier des Musiciens et de 5 000 à 8 000 euros dans le Carré d'or.

L'équipe vous propose une visite guidée d'appartements avec balcon ou terrasse à acheter en exclusivité à Nice dans notre agence immobilière niçoise CENTURY 21 Domus Immobilier. Dans le quartier des Musiciens, ce bel appartement deux pièces de 54 m². Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine américaine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le tout avec jouissance d'une magnifique terrasse de 12 m² exposée Ouest et d'une cave. Viager occupé, rente de 650 euros. Prix de vente : 60 000 euros

Au sein de Palais Henry IV, dans le quartier des Musiciens, ce F1 d'une superficie d'environ 24 m². Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie principale avec un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. Un balcon vient compléter le tout. Prix de vente : 145 000 euros

Toujours quartier des Musiciens, au sein du Palais Henry IV cet appartement de 85 m² au deuxième étage avec une terrasse de 10 m², une vue dégagée: sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie en angle avec double exposition, d'une grande cuisine indépendante donnant l'accès à un balcon, de deux chambres d'environ 13 m² avec rangements chacune dont une donnant accès à un balcon et d'une salle de bains et de WC indépendants. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un lot sur le même palier, d'une superficie d'environ de 23 m² laissant l'opportunité de les regrouper. Prix de vente : 499 000 euros

 PACA-appart-2021

(crédit photo : CENTURY 21

Partagez votre projet immobilier dans les Alpes maritimes avec nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Domus Immobilier

Notre agence CENTURY 21 Domus Immobilier a été créée dans le centre de Nice, quartier des Musiciens en 1997. Nous avons rejoint le Réseau Century 21 en 2014. Notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) de direction. Nous vous accompagnons dans vos projets de : vente, location vide et meublé et gestion locative. Pour accueillir des clients de diverses nationalités, nous parlons aussi italien, anglais, polonais et portugais. Parmi les quartiers les plus recherchés par nos clients, on trouve : le centre-ville, le quartier des Musiciens et ceux situés proches de la mer et de la gare.

Selon les avis certifiés des clients, l'équipe est très professionnelle et attentive aux demandes. L'accueil dans l'agence est loué de même que les bons conseils délivrés par les conseillers. Voici le commentaire d'un client vendeur après la signature de l'acte de vente : "Très bon suivi de la vente du bien sur le site century 21, conseillère joignable rapidement et très à l’écoute du client Merci à l'équipe century 21 et tout particulièrement à ma conseillère."

Les équipes du Réseau CENTURY 21 innovent toujours pour vous offrir les meilleurs services. Le nouveau service exclusif CLE en est la preuve. En effet, faisant le constat que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien, CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC (le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France), vous propose un contrôle en 21 points dans six domaines techniques. Vous prouvez ainsi aux futurs acheteurs que l'appartement que vous vendez n'a rien à cacher. 

Il s'agit de vérifier : la structure du bâtiment (plancher, charpente, escalier...), le clos (balcons, serrureries, menuiseries extérieures...), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture...), le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs...), la ventilation (mode de ventilation) et l'électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes...). En tant que vendeur, vous justifiez le prix de votre bien et accélérez sa vente, vous garantissez à vos acheteurs une transaction en toute confiance et vous donnez à votre appartement niçois un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché. 

Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.

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