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Commerce à vendre 120,99 m2 NICE - 06

Ref : 2854

286 500 €

  • Honoraires charge vendeur
commerce à vendre - 120.99 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
Exclusivité
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Description

Mur Local Commercial, idéalement situé rue Dabray à Nice. Cette opportunité unique présente des caractéristiques attractives pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques du Bien :
Adresse : Rue Dabray, Nice
Occupant Actuel : Une grande compagnie de mutuelle
Bail en Cours : Locataire en place jusqu'en 2029

Avantages de l'Investissement :
Localisation Stratégique : Situé au cœur de Nice, rue Dabray, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce qui assure une attractivité pérenne pour tout type de commerce.

Stabilité du Locataire : Le local est actuellement occupé par une compagnie de mutuelle de grande renommée, garantissant une sécurité locative solide jusqu'en 2029.

Rendement Sécurisé : La présence d'un locataire de premier ordre sur une longue période assure un rendement stable et régulier, minimisant les risques financiers.

Potentiel de Valorisation : Nice est une ville dynamique et en constante évolution. Investir dans un bien situé dans une telle zone assure une valorisation potentielle à long terme.

Pourquoi Investir ?
Investir dans l'immobilier commercial à Nice, et plus particulièrement dans un mur de local avec un locataire de qualité, est une décision stratégique pour diversifier son portefeuille et sécuriser ses revenus. La solidité financière du locataire et la durée restante du bail offrent une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement attractif.

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 06 14 60 73 52
Email : sandrineaugier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,0 m2

À savoir

  • Charges / mois : 662 €
  • Taxe foncière : 4720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 7935,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA255kWh/m²/an

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