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Studio à vendre 1 pièce - 13,76 m2 NICE - 06

Ref : 2861

74 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 13.76 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
Studio à vendre - 1 pièce - 13.76 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un charmant appartement situé au cœur de Mont Boron, Nice, un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.

Situé au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. L'interphone assure une sécurité supplémentaire. Avec une surface de 14 m², il est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et le confort, comprenant une pièce principale, une salle de bain et un système de chauffage collectif.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de vie urbaine, à quelques pas des lignes de bus 30 et 80, facilitant l'accès à toute la ville. La gare Nice Riquier se trouve à seulement 800 mètres, rendant les déplacements régionaux aisés.

Les commodités locales abondent, avec des commerces, écoles, et une variété de restaurants et boulangeries à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, offrant un espace pour se détendre et s'évader du rythme de la ville.

Occasion exceptionnelle à saisir.
Discover the unique opportunity to become the owner of a charming apartment located in the heart of Mont Boron, Nice, a sought-after neighborhood known for its tranquility and proximity to nature.

Situated on the 1st floor of a building equipped with an elevator, the apartment ensures additional security with an intercom system. With a surface area of 14 square meters, it is perfectly arranged to maximize space and comfort, comprising a main room, a bathroom, and a collective heating system.

The location is ideal for urban life enthusiasts, just a few steps away from bus lines 30 and 80, facilitating access to the entire city. Nice Riquier train station is only 800 meters away, making regional travel easy.

Local amenities abound, with shops, schools, and a variety of restaurants and bakeries nearby, ensuring a convenient and enjoyable daily life. Nature lovers will appreciate the proximity to several parks and forests, providing space to relax and escape the city's pace.

Priced at just €76,000, this apartment represents an exceptional opportunity not to be missed.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 13,8 m2
  • Surface habitable : 13,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 162
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/11/2023

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