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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,51 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 2987

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.51 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

À VENDRE Centre-ville de Cagnes-sur-Mer Superbe 2 pièces état neuf 310 000 €
A proximité immédiate de la mairie et de l'école Jules Ferry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
A 5 minutes à pied du cœur de ville et 10 minutes de la gare SNCF.
Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, découvrez ce 2 pièces en état neuf, très agréable à vivre, offrant des prestations modernes et soignées.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un vaste séjour avec parquet et cuisine américaine d'une surface de 27,70 m²,
ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest,
d'une cuisine moderne, entièrement équipée et vendue avec l'électroménager
complétée par un îlot central faisant la liaison avec le coin salle à manger,
d'un espace séjour facilement aménageable, donnant accès à une buanderie,
d'un couloir desservant :
o une salle d'eau avec douche à l'italienne
o une chambre avec parquet, ouvrant également sur le balcon filant,
o un dressing fonctionnel de 2,65 m².
Annexes :
Parking privatif en sous-sol
Cave au 1er étage
À voir absolument

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (27,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Rangement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 17 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 69 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 951,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757,0 € et 1025,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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