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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,70 m2 NICE - 06

Ref : 3061

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 323000€
270 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.7 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Situé au 5e étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie calme et agréable en plein cœur du quartier recherché de Saint-Isidore.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing indépendant, pratique et fonctionnel.

Le séjour spacieux accueille une cuisine américaine neuve et moderne, ouvrant sur une terrasse de 6,50 m² avec un aperçu dégagé sur les collines de Saint-Jeannet. Une loggia de 3,82 m² vient compléter l'espace, idéale pour un coin détente.

Commerces, restaurants et tramway sont accessibles au pied de l'immeuble, offrant un quotidien facile dans un environnement paisible et bien desservi.

Possibilité d'acquérir un parking en supplément au prix de 20 000 €. Located on the 5th floor of a recent and well-maintained condominium, this 65 sqm (3-room) apartment offers a quiet and pleasant living environment in the heart of the sought-after Saint-Isidore district.

From the entrance, you'll be charmed by its generous volumes and natural brightness. The layout includes two spacious bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a practical, independent walk-in closet.

The large living area features a brand-new, modern open-plan kitchen, leading onto a 6.50 sqm terrace with an open view of the Saint-Jeannet hills. A 3.82 sqm loggia completes the space, ideal for a home office or a relaxing nook.

Shops, restaurants, and the tramway are located at the foot of the building, ensuring convenience in a peaceful and well-connected setting.

An optional parking space is available for purchase at €20,000.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 170,8 €
  • Taxe foncière : 303 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie-Claire seneterre EI, agent commercial (RSAC 934864455)

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