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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,87 m2 NICE - 06

Ref : 3217

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
273 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.87 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

NICE CENTRE BD CARABACEL
Superbe 4 pièces en duplex dans immeuble bourgeois rénové

Situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, au cœur de Nice, dans un magnifique immeuble bourgeois entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et contemporain. Une première chambre avec douche attenante complète ce niveau.

Un très bel escalier en bois, confortable et élégant, mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Appartement rare par sa qualité, son cachet et sa situation exceptionnelle en centre-ville.

À proximité immédiate de la Chambre de Commerce, de l'IPAG, du Vieux Nice et du bas Cimiez, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un immeuble de caractère.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/12/2025

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