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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,35 m2 NICE - 06

Ref : 3305

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
275 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

A vendre studio avec Balcon et Vue Dégagée
Idéalement situé dans le quartier recherché de Libération, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce studio de 28 m² au potentiel exceptionnel.

Les atouts majeurs :

Extérieur : Un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et du calme du dernier étage.

Modulable : Plan optimisé permettant de transformer facilement ce bien en T2 (création d'une chambre séparée).

Emplacement : À deux pas du tramway, du marché de la Libération et des commerces.

Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur prisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,4 m2
  • Surface habitable : 28,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 68 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2026

Bien proposé par Stéphane vibert EI, agent commercial (RSAC 100394287)

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