Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110,04 m2 NICE - 06
Ref : 3336
790 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NICE OUEST FABRON / NAPOLÉON III
Au cœur du très recherché quartier de Fabron, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, l'Arcadia, sécurisée avec gardien, piscine, tennis et restaurant, découvrez ce spacieux 4 pièces de 110 m² situé en étage.
Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Sud-Nord, cet appartement séduit immédiatement par sa magnifique terrasse profonde de plus de 27 m², offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, ainsi qu'un balcon complémentaire.
À rénover selon vos envies, il propose un fort potentiel avec une distribution idéale : une entrée avec rangements, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec WC, ainsi que des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement.
Climatisé et situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur.
Surfaces :
Appartement : 110,04 m²
Terrasse : 27,45 m²
Balcon : 7,12 m²
Les + :
Résidence de standing avec prestations haut de gamme
Vue mer panoramique exceptionnelle
Appartement traversant et lumineux
Fort potentiel après rénovation
Cave et garage inclus
Au cœur du très recherché quartier de Fabron, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, l'Arcadia, sécurisée avec gardien, piscine, tennis et restaurant, découvrez ce spacieux 4 pièces de 110 m² situé en étage.
Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Sud-Nord, cet appartement séduit immédiatement par sa magnifique terrasse profonde de plus de 27 m², offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, ainsi qu'un balcon complémentaire.
À rénover selon vos envies, il propose un fort potentiel avec une distribution idéale : une entrée avec rangements, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec WC, ainsi que des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement.
Climatisé et situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur.
Surfaces :
Appartement : 110,04 m²
Terrasse : 27,45 m²
Balcon : 7,12 m²
Les + :
Résidence de standing avec prestations haut de gamme
Vue mer panoramique exceptionnelle
Appartement traversant et lumineux
Fort potentiel après rénovation
Cave et garage inclus
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,0 m2
- Surface habitable : 110,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Couloir (8,1 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle deau / WC (6,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Chambre 3 (15,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
- Charges de copropriété : 307 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 546
- Charges courantes par an : 3684,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2025
