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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 ST PAUL DE VENCE - 06

Ref : 3350

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
275 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - ST PAUL DE VENCE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Saint-Paul-de-Vence : Charme Provençal & Calme Absolu
Au cœur d'un secteur préservé, découvrez cette villa de 165 m² sur 2 niveaux, véritable havre de paix alliant authenticité et sérénité.
L'Intérieur
Une demeure de 5 pièces à l'atmosphère chaleureuse :
Vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la piscine.
4 chambres confortables, dont certaines avec accès direct aux terrasses.
1 salle de bains, 2 salles d'eau
Architecture provençale élégante et matériaux nobles.
L'Extérieur & Annexes
Un parc naturel privé de 2 907 m² sans aucun vis-à-vis :
Espace Piscine : Un bassin sécurisé entouré de larges plages ensoleillées.
Une cuisine d'été
Jardin Bucolique : Essences méditerranéennes, terrasses ombragées et tranquillité totale.
Praticité : Un abri voitures et des ateliers viennent compléter ce bien.
Les points forts : Environnement "nature" exceptionnel, calme total et proximité immédiate du village de Saint-Paul-de-Vence.
________________________________________
Fiche Express :
Surface : 145 m² | Terrain : 2 907 m²
Configuration : 5 pièces / 4 chambres
Prix : 1 280 000 €
________________________________________
En résumé : Une opportunité rare pour les amoureux de discrétion cherchant une propriété de caractère avec piscine dans un cadre verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 930 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Salle à manger (16,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Placard (3,7 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : eau chaude : ballon thermodynamique équipements : panneaux solaires puissance Poêle à bois
  • Taxe foncière : 1988 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/03/2026

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