Appartement F1 à vendre 1 pièce - 14,51 m2 NICE - 06
Ref : 3354
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ - STUDIO AVEC BALCON - VUE SPECTACULAIRE BASILIQUE - HYPERCENTRE JEAN MÉDECIN
Emplacement Premium & Vue Carte Postale !
Situé à la très convoitée adresse du 38 avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, venez découvrir ce studio de 15 m² (Loi Carrez) doté d'un atout exceptionnel : un balcon de 3 m² offrant une vue directe et imprenable sur la magnifique Basilique Notre-Dame de l'Assomption.
Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien se compose de :
Une pièce de vie optimisée s'ouvrant sur l'extérieur.
De grands placards encastrés toute hauteur pour un gain de place maximal.
Un espace kitchenette à repenser.
Une salle d'eau avec WC.
Les gros points forts de cet appartement :
DPE classé D : Un atout rare sur ce type de surface ancienne ! Vous êtes à l'abri des interdictions de louer, sécurisant ainsi totalement votre investissement sur le long terme.
L'extérieur : Un balcon confortable pour profiter de la vue dégagée, une véritable rareté sur l'avenue.
Le potentiel : Actuellement "dans son jus", ce studio nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, décoration). Une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût ou optimiser votre déficit foncier !
L'emplacement : Tramway au pied de l'immeuble, Gare Thiers à 5 minutes à pied, commerces et centre commercial Nice Etoile à proximité immédiate.
Emplacement Premium & Vue Carte Postale !
Situé à la très convoitée adresse du 38 avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, venez découvrir ce studio de 15 m² (Loi Carrez) doté d'un atout exceptionnel : un balcon de 3 m² offrant une vue directe et imprenable sur la magnifique Basilique Notre-Dame de l'Assomption.
Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien se compose de :
Une pièce de vie optimisée s'ouvrant sur l'extérieur.
De grands placards encastrés toute hauteur pour un gain de place maximal.
Un espace kitchenette à repenser.
Une salle d'eau avec WC.
Les gros points forts de cet appartement :
DPE classé D : Un atout rare sur ce type de surface ancienne ! Vous êtes à l'abri des interdictions de louer, sécurisant ainsi totalement votre investissement sur le long terme.
L'extérieur : Un balcon confortable pour profiter de la vue dégagée, une véritable rareté sur l'avenue.
Le potentiel : Actuellement "dans son jus", ce studio nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, décoration). Une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût ou optimiser votre déficit foncier !
L'emplacement : Tramway au pied de l'immeuble, Gare Thiers à 5 minutes à pied, commerces et centre commercial Nice Etoile à proximité immédiate.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 14,5 m2
- Surface habitable : 14,5 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1388,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Bien proposé par
Stéphane
vibert
EI, agent commercial (RSAC 100394287)
