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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,08 m2 NICE - 06

Ref : 3409

168 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
277 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23.08 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

NICE QUARTIER DES FLEURS Studio 23 m² avec Balcon & Coin Nuit
Idéalement situé au cœur du prisé Quartier des Fleurs, à deux pas de l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine, de la faculté Saint-Philippe et des plages, ce charmant studio de 23,08 m² (loi Carrez) constitue une opportunité d'investissement idéale.
Situé au 2ème étage d'un immeuble typique (sans ascenseur), ce bien optimisé sans perte d'espace offre de très fortes performances en location étudiante ou saisonnière.
Les atouts du bien :
Coin nuit séparé : Un véritable plus pour le confort et la rentabilité locative.
Extérieur : Balcon agréable de 2,60 m² au calme.
Prêt à louer : Vendu entièrement meublé et équipé.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des transports, des universités et des commerces.

DPE E - B

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,1 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 910,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/08/2022

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