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appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 NICE - 06

Ref : 2044

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Cet appartement lumineux et bien agencé offre un espace de vie de 45m², idéal pour une vie confortable et pratique.

La localisation de cet appartement est exceptionnelle, à seulement 10m du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, la proximité de la gare et du tram facilitera vos déplacements quotidiens.

L'appartement est en bonne état, aucune rénovation n'est nécessaire. Les espaces de vie sont soigneusement entretenus, offrant un cadre accueillant dès votre arrivée.

Caractéristiques principales :

Superficie : 45m²
2 balcons offrant une vue agréable
Emplacement idéal : 10m du centre-ville, 5m de la gare et du tram
Aucun travaux à prévoir This bright and well-appointed apartment offers a living space of 45m², ideal for comfortable and practical living.

The location of this apartment is exceptional, just 10 meters from the city center, providing easy access to shops, restaurants, and cultural activities. Additionally, the proximity to the train station and tram will facilitate your daily travels.

The apartment is in good condition, requiring no renovation. The living spaces are carefully maintained, providing a welcoming environment from the moment you arrive.

Key Features:

Area: 45m²
2 balconies offering pleasant views
Ideal location: 10 meters from the city center, 5 meters from the train station and tram
No renovation work required

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 1123 €

À proximité

  • Hyper centre
  • Tramway
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Cédric alexandre EI, agent commercial (RSAC 523113629)

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