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Appartement à vendre 2 pièces - 50,62 m2 NICE - 06

Ref : 2127

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 50.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
Appartement à vendre - 2 pièces - 50.62 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre : Local Commercial ou Habitation à rénover totalement, situé en plein cœur de Nice, dans le quartier prisé de Jean-Médecin.

Ce bien de 51 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie professionnel ou personnel à leur image. Sa localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie niçoise.

Vous êtes situé en face de l'arret du TRAM Jean Medecin et vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Alberti / Hôtel des Postes, Alphonse Karr. La gare de Nice Ville est à 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, vous trouverez Nice-Etoile, Monoprix, Naturalia et Carrefour City à 1 minute à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'Institut Jeanne de France à 3 minutes, l'École Condé et le Lycée Michelet à 4 minutes.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs bureaux de poste. Pour vos moments de détente, le Square Notre Dame est à 3 minutes à pied, et la Place Mozart à 5 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer l'appartement ou le local de vos rêves dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
For Sale: Commercial or Residential Property to be Fully Renovated, located in the heart of Nice, in the sought-after Jean-Médecin district.

This 51 m² property offers exceptional potential for renovation enthusiasts looking to create a professional or personal living space tailored to their vision. Its location is ideal for fully enjoying the Niçoise lifestyle.

You are situated directly across from the Jean Médecin TRAM stop and just a 5-minute walk from the Alberti / Hôtel des Postes and Alphonse Karr bus stops. Nice Ville train station is a 7-minute walk away, making travel convenient.

For your shopping needs, Nice-Etoile, Monoprix, Naturalia, and Carrefour City are just a 1-minute walk away. Families will appreciate the proximity to schools: Institut Jeanne de France is a 3-minute walk, and École Condé and Lycée Michelet are 4 minutes away.

Numerous shops, restaurants, bakeries, and butcheries are nearby, as well as several post offices. For relaxation, Square Notre Dame is a 3-minute walk, and Place Mozart is 5 minutes away.

Don't miss this unique opportunity to create the apartment or commercial space of your dreams in a prime location! Contact us today for more information and to schedule a visit.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (15,1 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Autre (6,1 m2)
    • Autre (5,4 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)200100kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/06/2024

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