appartement à vendre 2 pièces - 46,67 m2 NICE - 06
Ref : 2197
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Cessole, où la vie urbaine rencontre le charme et la tranquillité. Ce charmant appartement de 47m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un espace à personnaliser à leur goût.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 13.3m², promesse de nuits paisibles, et d'un séjour accueillant baigné de lumière, complété par une cuisine à aménager selon vos envies. La présence d'une cave offre un avantage supplémentaire pour le rangement.
Situé à seulement quelques pas de la station de tramway Borriglione (ligne L1), ce bien est parfaitement connecté, facilitant tous vos déplacements en ville. De plus, l'environnement immédiat regorge de commerces de proximité, écoles et espaces verts, dont le Jardin des Hoirs de Cessole, ajoutant à la qualité de vie offerte par ce lieu.
À seulement 198,000€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique de Nice, entouré de toutes les commodités nécessaires et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre cocon dans l'une des villes les plus attrayantes de la Côte d'Azur. Discover your future cozy nest in the heart of Nice, in the sought-after Cessole neighborhood, where urban life meets charm and tranquility. This charming 47m² apartment, located on the 3rd floor with an elevator, offers an ideal setting for a single person or a couple looking to settle into a space to personalize to their taste.
The apartment consists of a spacious 13.3m² bedroom, promising peaceful nights, and a welcoming living room bathed in light, complemented by a kitchen to be arranged according to your desires. The presence of a cellar provides an additional advantage for storage.
Located just a few steps from the Borriglione tram station (line L1), this property is perfectly connected, facilitating all your travels around the city. Furthermore, the immediate environment is teeming with local shops, schools, and green spaces, including the Jardin des Hoirs de Cessole, adding to the quality of life offered by this location.
At only €198,000, this apartment represents an exceptional opportunity to live in a dynamic neighborhood of Nice, surrounded by all necessary amenities and much more. Don't miss this chance to create your cocoon in one of the most attractive cities on the French Riviera.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse de 13.3m², promesse de nuits paisibles, et d'un séjour accueillant baigné de lumière, complété par une cuisine à aménager selon vos envies. La présence d'une cave offre un avantage supplémentaire pour le rangement.
Situé à seulement quelques pas de la station de tramway Borriglione (ligne L1), ce bien est parfaitement connecté, facilitant tous vos déplacements en ville. De plus, l'environnement immédiat regorge de commerces de proximité, écoles et espaces verts, dont le Jardin des Hoirs de Cessole, ajoutant à la qualité de vie offerte par ce lieu.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46,7 m2
- Surface habitable : 46,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour (12,1 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges de copropriété : 120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1258,0 € pour 2021