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appartement à vendre 2 pièces - 33 m2 NICE - 06

Ref : 2412

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Jean-Médecin. Cet appartement lumineux de 33 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est l'écrin parfait pour une vie citadine de rêve. Conçu idéalement pour une personne seule ou un couple, il offre une chambre accueillante, une salle de bain moderne, et une terrasse pour savourer les douces soirées niçoises.

Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et à une performance énergétique de catégorie C, garantissant une excellente isolation. Habitable sans travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir.

Situé à seulement quelques pas des commerces de proximité tels que Naturalia, Lidl, et Intermarché Express, et entouré d'écoles réputées, cet appartement promet une qualité de vie inégalée. Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec les lignes de bus 08, 12 et Exp3 à Albert 1er/Verdun, à seulement 400 mètres.

À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc Jean Moreno et des forêts enchantées à quelques minutes en voiture, cette adresse est une invitation à équilibrer vie urbaine et nature.

Prix : 299 000€. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans l'une des villes les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
Discover your future cocoon in the heart of Nice, in the sought-after Jean-Médecin neighborhood. This bright 33 m² apartment, located on the 3rd floor with an elevator, is the perfect setting for a dream city life. Ideally designed for a single person or a couple, it offers a welcoming bedroom, a modern bathroom, and a terrace to enjoy the gentle evenings of Nice.

Enjoy optimal comfort with air conditioning and an energy performance rating of category C, ensuring excellent insulation. Habitable without renovations, this apartment is ready to welcome you.

Located just a few steps from local shops such as Naturalia, Lidl, and Intermarché Express, and surrounded by renowned schools, this apartment promises an unparalleled quality of life. For your travels, benefit from easy access to public transportation with bus lines 08, 12, and Exp3 at Albert 1er/Verdun, just 400 meters away.

In close proximity to green spaces such as Parc Jean Moreno and enchanted forests just a few minutes' drive away, this address is an invitation to balance urban life and nature.

Price: €299,000. An opportunity not to be missed to live or invest in one of the most dynamic cities on the French Riviera.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/12/2022

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