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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST ANDRE DE LA ROCHE - 06

Ref : 2553

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ST ANDRE DE LA ROCHE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

SAINT ANDRE DE LA ROCHE -7 km de Nice - Idéalement situé à quelques minutes de la Baie des Anges , de la mer et des accès autoroute.

Villa moderne de 100 m² sur 2 niveaux entièrement neuve avec une vue panoramique sur les collines, sur un terrain de 733 m².

La propriété bénéficie de belles prestations telles que portail électrique, domotique pour les huisseries , piscine, terrasse de 33 m² disposant d'une cuisine d' été avec barbecue et four à pizzas pour ravir vos soirées estivales , espaces de stationnements pour 3 véhicules .

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée , un dressing invités et un WC indépendant, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un salon, pour vous offrir une pièce de vie de 45m², le tout s'ouvrant sur les espaces extérieurs.

Au premier étage : espace buanderie, 3 chambres s'ouvrant chacune sur une salle d'eau , une master bedroom avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc, vue imprenable de chaque chambre et totalement à l'abri des regards.

Cette maison offre tout le confort et la quiétude pour les amoureux de la nature sans être trop éloignée de la ville de Nice et des divers accès : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 min / Monaco à 20 min.
Le village possède des établissement scolaires pour la maternelle et l'élémentaire , les plus grands pourront ensuite se déplacer vers les lycées de Nice par le bus ( arrêt à quelques pas du chemin ).
Entièrement climatisée et répondant à la norme BBC pour votre confort, Prises RJ 45 dans toutes les pièces, vous bénéficiez de 2 ans de garantie décennale sur la maison et 4 ans pour la piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 833 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 733 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA109kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/07/2019

Bien proposé par Michel catarino EI, agent commercial (RSAC 828097048)

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