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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,63 m2 NICE - 06

Ref : 3091

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22.63 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Situé à quelques pas du Port, dans un secteur prisé et particulièrement calme, ce charmant 2 pièces de 23 m² saura vous séduire par sa rénovation soignée, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, esthétisme et confort. L'atmosphère y est douce et contemporaine, avec un mobilier harmonieux et une décoration épurée.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau élégante avec douche et WC. L'ensemble s'ouvre sur un balcon accueillant, parfait pour profiter des beaux jours au calme.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien clé en main conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 20,8 m2
  • Surface habitable : 22,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Degagement cuisine et sallon (13,1 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 852,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2025

Bien proposé par Marie-Claire seneterre EI, agent commercial (RSAC 934864455)

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