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appartement à vendre 2 pièces - 42,28 m2 NICE - 06

Ref : 2634

139 900 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.28 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier Pasteur à Nice, offrant une vue imprenable depuis le 9ème étage, accessible par ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie de 42m², promet de devenir votre cocon urbain par excellence.

Situé à une proximité enviable des commerces, Leclerc, Monoprix, et Lidl à seulement 6 minutes à pied, la vie quotidienne y est des plus pratiques. Les familles apprécieront également la courte distance aux établissements scolaires et hospitalier tels que le Lycée Louis Pasteur, hôpital Pasteur.

Pour les amoureux de la nature et les actifs, le Jardin des Arènes de Cimiez et le Jardin du Monastère sont à une courte marche, offrant des espaces verts pour se détendre. De plus, la forêt, accessible en seulement 13 minutes à pied, invite à l'évasion.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi avec la ligne de bus 14 à 400 mètres, facilitant vos déplacements en ville. La gare de Nice-Saint-Roch est également à une courte distance, promettant des connexions aisées pour explorer au-delà.

Avec une terrasse, une cave, le stationnement et un chauffage collectif, cet appartement à 139 900€ est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et projets. Ne manquez pas cette opportunité de vie niçoise. Discover this charming 2-room apartment, nestled in the heart of the Pasteur district in Nice, offering breathtaking views from the 9th floor, accessible by elevator. Ideal for a single person or a couple, this 42m² living space promises to become your ultimate urban cocoon.

Located in close proximity to shops, Leclerc, Monoprix, and Lidl are just a 6-minute walk away, making daily life incredibly convenient. Families will also appreciate the short distance to educational and healthcare facilities such as the Louis Pasteur High School and Pasteur Hospital.

For nature lovers and active individuals, the Arènes de Cimiez Garden and the Monastery Garden are a short walk away, offering green spaces to relax. Additionally, the forest, accessible in just a 13-minute walk, beckons for exploration.

In terms of transportation, the apartment is perfectly served by the bus line 14 at 400 meters away, facilitating your city travels. Nice-Saint-Roch train station is also within easy reach, promising smooth connections to explore beyond.

With a terrace, a cellar, parking, and collective heating, this apartment priced at €139,900 is a blank canvas ready to welcome your dreams and projects. Don't miss out on this opportunity for a Niçois lifestyle.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 277
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/02/2024

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