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appartement à vendre 4 pièces - 76,45 m2 NICE - 06

Ref : 2637

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.45 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

HAUT ST SYLVESTRE - 4 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE
Dans une petite copropriété construite en 2000, un appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur et une superbe vue dégagée sur les collines et la mer sans vis-à-vis.
L'appartement est très fonctionnel et comprend un couloir qui dessert la partie séjour, une cuisine indépendante aménagée, le tout exposé sud/sud-est donnant sur une terrasse et un balcon filant de 23m² . La partie nuit se compose de 3 chambres (chacune avec de grands placards), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un rangement dans le couloir
Un double garage de 24,46 m2 avec mezzanine complète ce bien dont l'accès se fait par l'ascenseur.
L'appartement est habitable en l'état et est idéal pour une famille (proche école maternelle, primaire, et collège et de toutes commodités). Il se situe à 5 min de l'autoroute, et à 10 minutes à pied du tramway. HIGH SAINT SYLVESTRE - 4 ROOMS - TOP FLOOR - TERRACE - DOUBLE GARAGE

In a small condominium built in 2000, an apartment located on the 2nd and last floor with elevator and a superb unobstructed view of the hills and the sea with no vis-à-vis.

The apartment is very functional and includes a corridor leading to the living area, a separate fitted kitchen, all facing south/southeast opening onto a terrace and a 23m² wraparound balcony. The sleeping area consists of 3 bedrooms (each with large closets), a bathroom, a separate toilet, and storage in the corridor.

A double garage of 24.46 m2 with a mezzanine completes this property, access to which is via the elevator.

The apartment is habitable as it is and is ideal for a family (close to nursery, primary, and middle schools and all amenities). It is located 5 minutes from the highway and a 10-minute walk from the tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €
  • Charges de copropriété : 209 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13326kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1150,0 € pour 2021

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