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appartement à vendre 4 pièces - 76,45 m2 NICE - 06

Ref : 2637

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.45 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

HAUT ST SYLVESTRE - 4 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE
Dans une petite copropriété construite en 2000, un appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur et une superbe vue dégagée sur les collines et la mer sans vis-à-vis.
L'appartement est très fonctionnel et comprend un couloir qui dessert la partie séjour, une cuisine indépendante aménagée, le tout exposé sud/sud-est donnant sur une terrasse et un balcon filant de 23m² . La partie nuit se compose de 3 chambres (chacune avec de grands placards), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un rangement dans le couloir
Un double garage de 24,46 m2 avec mezzanine complète ce bien dont l'accès se fait par l'ascenseur.
L'appartement est habitable en l'état et est idéal pour une famille (proche école maternelle, primaire, et collège et de toutes commodités). Il se situe à 5 min de l'autoroute, et à 10 minutes à pied du tramway.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €
  • Charges de copropriété : 209 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2515,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13326kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1150,0 € pour 2021

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