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appartement à vendre 3 pièces - 73,10 m2 NICE - 06

Ref : 2836

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.1 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

CARRE D OR NEGRESCO Proximité immédiate du célèbre Negresco et de la Promenade des Anglais, magnifique appartement de 3 pièces au sein d'un très bel immeuble bourgeois. Il se compose d'une entrée avec couloir de distribution, un grand living avec une superbe cuisine US entièrement équipée et aménagée quasi neuve, 2 chambres à coucher avec rangements optimisés, une salle de douche moderne, un toilette indépendant avec lave mains. L'appartement repensé par un décorateur est dans un état exceptionnel avec des prestations haut de gamme. il est à quelques mètres de la promenade à hauteur du Négresco. Coup de cœur assuré pour cet appartement, rare sur le secteur; Aucun travaux à prévoir juste à poser ses valises et profiter de cet emplacement privilégié. Une cave complète ce bien. In immediate proximity to the famous Negresco and the Promenade des Anglais, this magnificent 3-room apartment is located within a beautiful bourgeois building. It consists of an entrance with a distribution corridor, a large living room with a superb fully equipped and almost new American kitchen, 2 bedrooms with optimized storage space, a modern shower room, and a separate toilet with a hand basin. The apartment, redesigned by a decorator, is in exceptional condition with high-end amenities. It is just a few meters from the promenade, near the Negresco. This apartment is a rare find in the area; No work is needed, just unpack your bags and enjoy this privileged location. A cellar completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/04/2024

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