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appartement à vendre 2 pièces - 28 m2 NICE - 06

Ref : 2145

156 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

NICE Parc Phoenix EDHEC : Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée avec gardien ce 2 pièces d'une superficie d'environ 28 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, situé au quatrième étage avec ascenseur. Il est idéalement distribué et entièrement en double vitrage, parquet au sol. A deux pas du Tramway L2 et de l'EDHEC.
Idéal investissement locatif et 1er achat.
Extrêmement ensoleillé, une chambre semi-ouverte sur le séjour avec la possibilité de la fermer, une salle d'eau entièrement refaite à neuve avec WC, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Double vitrage dans ensemble de l'appartement, complètement au calme, sans vis à vis. Environ100 € de charges mensuelles.
Seulement à quelques pas de L'EDHEC et de L2 du tram idéal investissement locatif et/ou premier achat, pied à terre.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (8,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Cuisine (0,2 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 102,3 €
  • Taxe foncière : 539 €

À proximité

  • Tramway
  • Aéroport
  • Promenades des Anglais
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1024,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
251
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502,0 € et 678,0 € pour 2021

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